Дом с привилегиями

Category: Территория

Ник Канди – бизнесмен, один из основателей лондонской компании Candy&Candy, занимающей ведущее место на рынке элитного жилья. Рассказал о том, кто живет в самом дорогом жилом комплексе One Hyde Park, о трендах в строительстве жилья и о своем желании купить Кремль.

Ник Канди – бизнесмен, один из основателей лондонской компании Candy&Candy, занимающей ведущее место на рынке элитного жилья. Рассказал о том, кто живет в самом дорогом жилом комплексе One Hyde Park, о трендах в строительстве жилья и о своем желании купить Кремль.

Когда вы начинали проект, для кого вы его строили?

Для людей из разных стран. Еще лет 5-10 назад Лондон был популярен в основном для Ближнего Востока. Сейчас, особенно после событий в Ливии, Египте и т.д., все стараются купить недвижимость в Лондоне, так как он более безопасен и стабилен. Русские, скажем так, полюбили Лондон в конце 90-х по этой же причине.

А почему вы не ориентировались на коренных жителей?

Англичане, и я в том числе, много времени проводят в путешествиях. 3-6 месяцев в году я провожу в Лондоне, 3 месяца в Азии, 3 месяца еще где-то. Вот почему я выбрал квартиру, а не дом за городом. Отдельно стоящий дом – это полностью ваша головная боль. Если у вас протекает крыша, то вы должны думать о ее ремонте, помимо этого нужны садовник, уборщица, кухарка. В квартире же в вашем распоряжении есть консьерж-служба, которая окажет вам помощь в случае необходимости. Поэтому ты и платишь за сервис.

Можете вы рассказать о последних трендах в строительстве жилья?

Если не брать во внимание местоположение, то на сегодняшний день самое главное – это сервис. Качество – это тоже немаловажно, но качество уже не рассматривается как какой-то особый критерий, это уже данность. У вас есть лучшее местоположение, лучшее качество, но сервис часто оставляет желать лучшего.

Что более престижно – жить в городе или за чертой города?

Для меня, безусловно, в городе, так как я люблю городскую жизнь.

А как же экология?

Мы сейчас в Москве, в самой загрязненной столице в мире, но я думаю, это не мешает людям здесь жить. В Англии самые потрясающие загородные угодья – для отдыха, для постоянного проживания. Но я предпочитаю город – с его стилем жизни, ресторанами, магазинами. А за город хорошо ездить отдыхать.

У нас говорят: «Нужно выбирать не дом, а соседей». Проект One Hyde Park – многонационален. Как себя чувствуют там соседи?

Там живут не только русские, но и англичане, американцы, арабы, украинцы. Это не вызывает ни у кого дискомфорта. Те люди, которые там живут, они, если можно так сказать, из общего братства. Это очень успешные, умные люди со всего мира, они знают, как правильно вкладывать деньги. И общение друг с другом может быть для них весьма полезным и интересным. Во время путешествия, к примеру, мы общаемся с разными людьми из разных стран, так же и здесь.

А много ли англичан среди жильцов?

Я! И еще 4 семьи.

Англичане известны своей сдержанностью. Как общественность отнеслась к появлению такого роскошного комплекса в Лондоне?

Английские медиа нас сразу возненавидели. Но в мире очень благосклонно отнеслись к нашему проекту. Его считают одним из лучших среди подобных в мире. Над ним трудились 5 тысяч специалистов, причем половина из них продолжает это делать ежедневно.

Какими техническими новинками удивит искушенных жильцов One Hyde Park?

Во-первых, у нас самая лучшая охранная система. Плюс в каждом номере есть основная панель управления. В этих панелях заложено большое количество языков – русский, английский, арабский и другие. Также они оснащены системой вызова рум-сервиса, которая автоматически соединяет вас с консьерж-службой отеля «Мандарин», и вы можете заказать нужную вам услугу – подать машину к дому, заказать столик в ресторане и т.д.

Сколько в месяц обходится проживание в такой квартире?

Порядка 14 500 фунтов за обслуживание в год.

Если бы ваш проект не был столь дорогостоящим, пользовался бы он таким большим спросом, как сейчас?

Если здание расположить в лучшем месте, например, Москвы, оно уже будет обречено на успех. К примеру, в 1947 году на площадке, где сейчас расположен One Hyde Park, стоял Water House, и он был продан за рекордную цену – 950 тыс. фунтов. 64 года спустя тот же участок земли все еще стоит безумных денег. На мой взгляд, если ты покупаешь самое лучшее, то ты всегда будешь в выигрыше.

В One Hyde Park есть бомбоубежище?

Нет, у нас есть panic room, но я не думаю, что она действительно может пригодиться. В центре Лондона жизнь весьма безопасна, мы живем в цивилизованном обществе, с хорошо налаженной системой полиции, и уж точно не ждем бомбежек с неба, так что необходимости в бомбоубежище я не вижу. В целом, я думаю, что в panic room должно быть три вещи – телефонная линия, минимальное количество еды и запас кислорода.

А вот у нас в России строят комфортабельные бомбоубежища...

Наверное, в России это необходимо. У нас в Лондоне нет киднэппинга, воровства, возможно, такие случаи встречаются в Москве, Гонконге или других городах. У нас в Лондоне очень жесткий контроль и на улицах много камер наблюдений.

Но, может, в вашем доме стоят хотя бы пуленепробиваемые стекла?

Остекление дома, кстати, обошлось нам в 100 млн долларов. В комплексе есть пуленепробиваемые стекла, но они не везде. В каждой квартире тройные стеклопакеты, которые весят 2 тонны, и открыть их можно только с помощью электронного управления. Помимо этого One Hyde Park оснащен независимыми генераторами, как в больницах, которые обеспечивают комплекс энергией в случае отключения электричества.

Строительный бизнес в России сильно просел во время кризиса. Как обстоят дела в Лондоне?

Конечно, и в Лондоне были проблемы. Но несмотря на то, что многие из-за кризиса до сих пор ограничены в средствах, в Лондоне сейчас строительный бум.

Вы также занимаетесь дизайном судов, вертолетов. Можете рассказать о необычных запросах ваших клиентов?

Однажды нам заказали джакузи… для самолета. И все бы ничего, но куда будет сливаться вода?! Мы отказались от этого заказа. Или, к примеру, поставить бильярдный стол на яхте – на мой взгляд, море не самое подходящее место для игры в бильярд.

Случайно, клиенты были не из России?

Нет, с Ближнего Востока.

Вы говорили, что хотели бы реализовать свои проекты в Москве, но не рискнули бы делать это самостоятельно.

На мой взгляд, в больших городах, таких как Мумбай, Москва или Бангкок, разумней всего заручиться поддержкой местных партнеров. Так как они лучше знают местные законы, правила, скажем так, все подводные течения. А это очень важно. С каждым моим новым приездом в Россию я узнаю все больше о потенциальных возможностях для новых проектов, которые можно здесь осуществить. Я знакомлюсь с новыми людьми, среди них много хороших девелоперов. К примеру, «Капитал Групп» Владислава Доронина. Это мой хороший друг.

То есть вы не прочь реализовать подобный проект в Москве?

Хотелось бы. Я на одной из встреч здесь, в Москве, спросил: «Можно ли купить участок земли на территории Кремля?» Ответили, что нет. Но в свою будущую поездку я спрошу еще раз.

Факты

Ринат Ахметов – самый богатый человек Украины, стал обладателем самой дорогой квартиры в Лондоне.

Трехэтажный элитный пентхаус располагается в жилом комплексе One Hyde Park. Как стало известно, Ахметов заплатил за новую квартиру 136,6 млн евро.
В комплексе One Hyde Park уже зарегистрировано 33 собственника и приобретено жилья на сумму 963,5 млн евро. 30 квартир пока пустуют, но владелец комплекса уверен, что это не надолго.

Как стало известно, Ринат Ахметов, состояние которого оценивается в 16 млрд евро, не ограничился покупкой. Он планирует выделить еще 60 млн евро на ремонт и отделку в своем новом пентхаусе.

Несмотря на то что с 2009 года цены на недвижимость в Лондоне выросли на 30%, это никак не повлияло на вложение инвестиций и покупку дорогих домов и квартир. Наоборот, жилье в Лондоне остается самым востребованным.